Wohnzimmer (360° Ansicht)
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- Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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- 3. OG (von 3)
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- ca. 83 m² Wohnfläche
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- separates Gäste-WC
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- 1x Außenstellplatz
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- aktueller Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden (F)
Kaufpreis: 555.000 €
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Großhadern, einem gewachsenen und angenehm grünen Stadtteil im Münchner Westen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur U-Bahn: Die Station Haderner Stern ist ca. 400 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die U6 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld.
Großhadern verbindet urbane Alltagstauglichkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre. Begrünte Innenhöfe, Grünflächen und die Nähe zu den westlichen Erholungsräumen Münchens tragen zur Wohnqualität bei. Auch das LMU Klinikum Großhadern ist gut erreichbar und stärkt die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring, die A96 und weitere Ziele im Münchner Westen gut erreichbar.
Innenansichten
Erreichbarkeit
Highlights
- Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
- Oberstes Geschoss mit heller Wohnatmosphäre und keiner Wohnung darüber
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² und Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten
- Zwei gut nutzbare Schlafzimmer – flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Separate Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche
- Westloggia mit Blick in den Innenhof und teilweise ins Grüne
- Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einheitlicher, gepflegter Vinylboden für ein harmonisches Wohnbild
- Großes Kellerabteil und Außenstellplatz im Kaufumfang enthalten
- Sehr gute Lage in Großhadern mit ca. 400 m zur U-Bahn-Station Haderner Stern
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Auf 83 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, einen gut nutzbaren Grundriss, eine Westloggia, ein großes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Der großzügige, zweiteilige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet optional Platz für einen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein einheitlicher Vinylboden sorgt für ein ruhiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.
Modernisierungen fanden zuletzt 2015 statt. Die Wohnanlage verfügt über eine substanzielle Instandhaltungsrücklage, Spielplätze und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Weitere Details erfahren Sie im Exposé.
Essbereich (360° Ansicht)